谁能通俗的解释一下“信托”如何运作？

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托就是信用委托。信托业务是由委托人依照契约或遗嘱的规定，为自己或第三者（即受益人）的利益，将财产上的权利转给受托人（自然人或法人），受托人按规定条件和范围，占有、管理、使用信托财产，并处理其收益。

扩展资料：

信托作用

信托的作用是信托职能发挥的结果，包括：

① 代人理财的作用，拓宽了投资者的投资渠道。

其特点：一是规模效益，信托将零散的资金巧妙的汇集起来，由专业投资机构运用于各种金融工具或实业投资，谋取资产的增值；二是专家管理，信托财产的管理的运用均是由相关行业的专家来管理的，他们具有丰富的行业投资经验，掌握先进的理财技术，善于捕捉市场机会，为信托财产的增值提供了重要保证。

② 聚集资金，为经济服务：

由于信托制度可有效的维护、管理所有者的资金和财产，它具有很强的筹资能力，为企业筹集资金创造了良好的融资环境，更为重要的是它可以将储蓄资金转化为生产资金，可有力的支持经济的发展。

③ 规避和分散风险的作用：

由于信托财产具有的独立性，使得信托财产在设立信托时没有法律瑕疵，在信托期内能够对抗第三方的诉讼，保证信托财产不受侵犯，从而使信托制度具有了其他经济制度所不具备的风险规避作用。

④ 促进金融体系的发展与完善：

⑤ 发展社会公益事业，健全社会保障制度的作用：

通过设立各项公益信托，可支持我国科技、教育、文化、体育、卫生、慈善等事业的发展。

⑥ 信托制度有利于构筑社会信用体系：

信用制度的建立，是市场规则的基础，而信用是信托的基石，信托作为一项经济制度，如没有诚信原则支撑，就谈不上信托，而信托制度的回归，不仅促进了金融业的发展，而且对构筑整个社会信用体系具有积极的促进作用。　

参考资料来源：百度百科-信托

根据信托法律网的解释，最简单地讲，信托就是一种财产转移或管理的设计（或手段）。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度，通过基本的三方关系（委托人、受托人和受益人）来更安全、更高效地转移或管理财产，从而满足人们在处置财产方面的不同需求。

根据你的情况，你拿10万买银行的一款理财产品，银行把包括你在内的若干投资者的资金共计1亿集合起来，“信托”给信托公司设立一个信托计划，再贷款给其他企业，银行与信托公司之间的关系就是信托了，呵呵。

信托和基金有些类似，投资人将资金交给信托计划管理人，由管理人投向某个领域，如股票、债券或公用事业、高速公路项目等。它跟基金的区别有几点，一是资金投向范围广，可以投入实业，二是对投资人要求高。基金可以发数万份甚至更多，而信托计划不能超过50份，因此每份的资金数额会很高。对于自然人而言，必须是“个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人”或者“个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人”
这里说的金融资产，必须是存款、股票、基金等，房子家电都不算的哦。

首先认购信托需要合格投资投资者，虽然最新规定，不一定是100万起，但10万是买不了的
信托的运作： 投资者把钱打给信托公司，信托公司把钱借给融资方，三方的关系是：投资者=委托人、信托公司=受托人 管理人。融资方=借款人。这是大部分产品的结构，其实机构很简单，但信托是有法律体系的，所以管理人和融资方，都不是一般的企业，以上说的是大部分信托产品的结构，其他形式资金池、家族信托不详述，
这是最通俗的信托运作，但其中涉及到投资领域，涉及到管理人的管理能力，股东背景，涉及到融资方的还款能力，股东背景，涉及到一法三规，相对来说比较复杂、关于信托产品的咨询、分析、认购可以私信与我！！！

信托产品目前主要涉及四大领域：政府基建、工商企业、房地产、消费金融。目前市场上的信托产品主要就是这四大领域的某个融资方需要融资，找到信托公司，信托公司对融资方的资质开展尽调，然后融资方提供一定的土地/房产抵押或者企业担保措施作为跟信托公司借钱的风控。这些方面信托公司跟融资方都能达成一致，那么信托公司就会做出一个信托产品，就是我们目前市场上看见的信托产品了，信托产品的收益率目前平均在8%-9.5%之间，期限1-3年，起投金额是100万哦。