房地产估价报告中的价值定义有哪几种？

2024-11-17 00:22:29

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回答1：

房地产估价报告中的价值定义是要说明本次估价所评估的价值类型及其内涵。
价值类型是指在某个房地产估价项目中根据估价对象由估价目的决定的某种具体类型的房地产价值。不同估价对象、甚至同一估价对象也往往具有不同类型的价值。因此，估价结果报告中不同价值类型的价值定义的表述应不同，具体举例如下：
（1）键汪抵押估价价值定义表述为：“估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额”；
（2）城市房屋拆迁估价的价值定义表述为：“为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响稿模仔”；
（3）房地产转让价值定义可表述为：“为公开市场价值”；
（4）房地码誉产投资决策分析和咨询服务价值定义可表述为：“为投资价值，是一种基于市场价值和特定投资人自身条件所决定的价值依据”。