租赁关系中的双方,对于纠纷的内容和标的,如果合同上约定的很清楚,就不要做过多没有意义的指责。在不存在欺诈的情况下,按照契约精神,合同有约定的按照合同规定处理就好了。
协商解决。双方从各自利益出发,本着互谅互让的原则,协商解决矛盾纠纷是最省事的方案。因为作为出租人和承租人,都没有过多的精力和时间,参与漫长的诉讼,即使一方让步,从总体上来说并不一定就是吃亏,更何况诉讼也是需要费用的。
调解。出租和承租人闹僵了,必须有一个中间人参与调解。在以前,双方熟悉和信任的人包括司法调解作为主持人是最合适的,现代社会下,包括房屋租赁的中介、社区等作为主持人参与调解,也是合理的。
仲裁。如果自己协商不成,有没有合适的调解人,或者不愿意去社区、司法局调解。可以走仲裁的途径,由仲裁部门充当调解主持人,区别在于仲裁作出的决定,效力要强于调解书,可以申请法院强制执行。
起诉。租房合同发生纠纷,如果矛盾不可调和,最终一般都要经过诉讼途径。这也是最后的解决方法,纠纷双方对质公堂,法官根据事实和证据,做出公正的判决,待到判决生效时,就有强制力了。
最好自己去找的律师。
因为现在的律师行业分成几部分,一部分专门做业务的,比如专门找客户,谈客户。做业务的一般牛皮能吹上天的。
客户谈妥后,就转包给律师,让律师去处理。律师就按证据来,看看怎么帮你弄。
这种的一般是四六开,做业务的要拿四成。比如你一万块请的律师,实际上律师只拿到六千。
为什么不太支持去找这种呢。因为你想想,律师就拿六千,自然就是做六千的事情。拿一万就做一万的事情,这到哪都是这个道理的。
这就有一个问题,当初做业务的跟你说包赢,但律师却没打赢官司,怎么办?要知道,这里分工明确,也就是说律师只负责帮你做律师该做的事,做完之后,有事情找业务,律师不管了。业务能把你忽悠进来,也自然能把你忽悠出去。律师差不多就是负责开庭吧,至于说调查取证之类的,我相信这类律师不会去做。反正打不赢,又不是我律师去面对当事人,我差不多是负责走个流程一样的。
以上。
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