我购买了一套房子,首付已经付了。 一共20万贷款,分为20年还款。我每个月要还多少呢?

具体公式是怎么样的?
2024-11-19 04:37:45
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回答1:

 您好,若您需要办理我行的贷款业务,要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额,以下是还款方式的计算公式,给您做一个参考。


1.等额还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率;
每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。


2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:
其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;
每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。


3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。                                                                


1.到期还本法包括两类:按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金,按日计息,按月结息。
3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。


以下链接是我行的贷款计算器,您若有数据可以尝试输入试算一下:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq


 


回答2:

按照现在基准利率6.55%计算:

等额本息:月供2245.56元,每月固定金额,前期还款压力较小,但是总还款金额较高。(20年累计还款总额 :538934.18)

等额本金:第一期还款2887.5元,第240期还款1256.82元。还款头几年还款压力较大,但是总还款金额较等额本息低。(20年累计还款总额 :497318.75)

回答3:

有不同的还款方式 不知道楼主选的哪一种