在交房时作为业主,要对房屋的质量进行验收,在验收房屋的过程中经常会碰到一些质量问题,例如空鼓,起砂,渗漏等等。如果质量出现了问题,业主当然可以拒绝收房。
收房时业主一般要签订好两个文件,一个是房屋买卖合同,另一个是业主临时公约。
一般这些地方出现问题,是可以要求施工方重新进行补救,并且拒绝收房 ,第一要验收所有的插座,第二个要检查所有的窗户,主要是玻璃不能有疤痕,纱窗是否破损,打开窗户时是否会碰到墙面。第三要检查线路。第四要检查暖气片和阳台的护栏是否牢固 。
第五步检查灯和开关,每一个灯都要打开试试是否完好,开关是否完好。还要检查每一个水龙头出水是否正常。最后要检查下水情况,避免后期出现漏水状况。但是要知道一般的质量问题是不能够拒绝收房的,例如非结构性裂缝,只要不影响房屋的安全可靠性,只要施工方采取合理有效的方法进行补救,就无法拒绝收房。
根据《中华人民共和国合同法》第148条规定,因物质量不符合质量要求,只是不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同,买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物损毁灭失的风险由出卖人承担。
如果房子质量差拒绝收房,为自己合法争取权益是没有错的,必要情况下可以走法律的路线,来争取自己的合法利益。
可以的,房子质量不合格,让谁住谁都不安心,只要有证据就可以拒绝收房。
如果有确切证据证明房屋有质量问题,可以拒绝收房。
肯定是可以拒绝收房的啊,房子质量不合格本身就是开发商的责任,凭什么业主来买单?
当然是可以的,如果房子质量不合格是可以申请投诉,然后拒绝收房。