离婚法院判决房产归未成年儿子所有,爸爸是监护人,如果爸爸卖房,妈妈不签字房子能正常买卖交易吗?

2024-12-03 19:23:19
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回答1:

可以,只要监护人和你儿子同意就行了,你离婚了跟你没有任何关系了,财产不是你的。你也不是监护人。

回答2:

不能。
房产证登记人是孩子,那么住房产权就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护。
孩子监护人无权卖掉属于孩子名义住房。
实在要需,要孩子合法监护人(父母)两人,一起,凭卖掉房子是为了孩子医疗,学习,生活所必须的证明,而且,证明需要得到房管认可,才可以有父母出面一起签字卖掉住房。
根据《民法通则》规定:监护人只有保护被监护人财产的权力,而无处分财产的权力。这样,父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。

回答3:

房产已经判归未成年人儿子所有,所以这个房产的产权,已经跟父母都没有关系。但因为父亲是监护人,所以父亲是有权代替未成年人处理这个房产的。而母亲什么都不是,跟房产也毫无关系。因此父亲卖房,房屋能够正常交易买卖,并不需要母亲签字。

回答4:

你们都离婚了,房子也不是你的了,和你没有关系了,也用不着你签字。卖完房子给孩子买楼房,给孩子个好的生活环境。

回答5:

具体情况具体分析。

判决房子给儿子,未成年,那此时房产应该由父亲监管。
那么,离婚生效后,房产是否过户?不动产登记中心是否有办理手续登记到儿子名下?
如果有,那此时儿子是房产的登记人及所有权人,父亲作为监护人为被监护人的利益处分财产,无须母亲同意。
如果离婚后,母亲还未过户房产给儿子,应先要求母亲过户房产。