房产证的登记人是三位，三位就是住房共有人，那么处置住房权益时候，必须要三位都同意，达成一致意见之后，三位一起持有各自证件和房产证到住房所属房管部门办理手续。只有夫妻之间更名是只需要缴纳工本费的，也就是指夫妻之间加名或是去名更名都不算过户，因为是属需夫妻双方的共同财产。如果是三个人的房本，无论是加名还是去名，是房屋本身的房产权利人和份额发生了变化，所以肯定算是部分过户，需要缴纳相应的税费。
