性价比高的楼盘推荐

北京城建海梓府目前9、10、11号楼房源在售，户型面积为83平米，94平米，104平米的两居到三居，均价63000元/平米，*现房，70年产权，物业费为3.97元/平方米/月。目前英伦洋房样板间已开放。

该项目位于黄亦路与博兴路交叉口西南角，属于亦庄经济开发区，位于南海子公园东南方向。
项目优势：
1、开发商为北京城建，国有企业，开发项目多，在北京的认可度也比较高。
2、交通方面：拥有“三横三纵两轨道”的立体交通网络——四、五、六环；京台高速、京福路、京沪高速；亦庄线、8号线南延线（在建中，开通后，离项目最近地铁站为瀛海站，约3公里）。 
3、环境：南海子公园距离项目西北方向1.5公里，目前正在扩建二期，未来总面积将达11.65平方公里，将成为亚洲最大的城市湿地公园，4倍于朝阳公园、颐和园，2倍于奥森公园，很大程度上提升居住舒适度。
4、项目位于亦庄中央居住区，是大兴少有的小户型现房住宅，带装修，目前单价总价都还算低。
项目劣势： 
1.目前项目周围都是在建或者刚交房的住宅项目，入住率不高，生活配套稍显缺乏。 
2.目前项目距离最近的地铁站为亦庄线荣昌东街站，近5公里的距离不过项目附近有到荣昌东街的公交，另外地铁8号线南延正在建，也会在一定程度上疏解出行不方便的问题
3.项目在去年北京大雨时漏水问题比较严重。
4.小区密度也比较大。
综上，该项目比较适合在北京自驾出行比较多的刚需类客群。