办理房产证的话，首先必须缴纳维修基金，费用是原值的2%。然后要缴纳的费用是契税，目前144㎡以下的房子是1.5%，144㎡以上的房子是3%。也就是说144㎡以下的房子办理产权证的费用是3.5%，144㎡以上的房子的费用是5%。
