阳光城丽景湾这个楼盘怎么样？

2024-12-05 05:46:12

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回答1：

阳光城丽景湾位于南沙区环市大道和连溪大道交汇处。目前在澜悦组团，1998年拿地。目前成交价在1.8-2万。

项目优势：
1.项目单价对比周边较低，户型可选性较多。
2.楼盘整体体量大，后期自建配套商业会相对完善。

3.项目位于黄阁接近金洲板块的方位，距离南沙老商业今洲广场比较近，中型商业配套可共享

4.项目附近有保利拿地，楼面价大概1.5万左右，后期入市会一定程度上带动周边楼价。

项目劣势：
1.拿地时间较早，98年-01年之间，所以剩余年限较少。
2.项目隔江就是化工岛--小虎岛，一侧有油库，一侧有密集高压线这个属于心理层面的抗拒。
3.临近高速主干道，有较多大型车辆来往，会有噪音影响。

综合来讲，这个楼盘性价比高，首付要求相对较低，加上周边保利的地价带动，还是比较有增值空间的，不过换个角度来讲，接手客群的选择和想法需要考虑，且产权年限也跟后期接手人的贷款年限有关，且慎重选择。