限价房和经济适用房的概念经常被混淆,被很多购房者笼统的统一归于保障房一类,这在实际购房过程中为大家带来很多困扰。其实二者在审核标准、销售对象、房价等多个方面都有很多不同。限价商品房和经济适用房的区别主要是什么?本文将就这个问题为大家做详细的说明。
限价商品房又被称为“两限房”,主要是为了解决中低收入家庭的住房问题而提供的限定价格、限定面积的商品房,是一种限制高房价的临时性措施。经济适用房是政府推出的新的房产种类,受众定向中低收入家庭,属于社会保障手段之一。政府对经济适用房有大幅的财政减免政策,主要类型包括平价房、安居房、解困房等。具体限价商品房和经济适用房的异同如下:
成本结构、租售政策及价格政策不同。
限价房是一种限定价格、面积的商品房，主要为中低收入家庭解决住房困难，商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。
限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多。
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