夫妻买男方父亲单位房改房 离婚时如何分割

读者王女士咨询：我与丈夫1999年登记结婚。2000年家公所在单位进行房改，须交纳房款2万元，当时家公家婆考虑到我们两个住房困难，就跟我们协商由我们出这2万元，交完2万元房款后，我们搬进了这套房改房并居住至今，但房产证一直是家公的名字。现我们夫妻打算离婚，请问该套房改房如何处理？

广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师解答：房改房系职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以市场价、成本价或标准价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。该房改房一般与购房人的职务、工作年限等相挂钩，产权一般由产权人或者单位享有。

根据《婚姻法司法解释三》第十二条之规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。”

因此，该房改房登记在王女士家公名下，不属于夫妻共同财产，不能在离婚诉讼中予以分割，但王女士购房时2万元的出资可向家公主张返还。

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（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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