没有房产证的房子是不能以登记不动产的；因为没有房产证，就没有房产权的法定归属权：：并且房产交易中心也没有你房产备案依据，是不能办理不动产登记的。而且只房产证，没有土地证，同样是不能办理不动产登记的。要办事不动产，必需要有两证，房产交易中心才会受理的。
