为什么有钱人买房不提前还房贷？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

俗话说，一日成年，半生买房，关于买房的话题似乎是怎么也聊不尽的。最近编者经常听到一种讨论，即“贷款买房到底要不要提前还款”？有人主张一定要提前还，早还早心静，借着银行的钱总觉得干什么都小心翼翼的。有人则主张千万不要提前还，通货膨胀一直存在，今朝有酒今朝醉，千万别提前还。本期闹矛盾，我们就来探讨一下，贷款买房，究竟要不要提前还款？

闲来说房。安居客房产研究院分析师，闹矛盾御用写手。他在签完购房合同的第二天接到这个选题，第一句话说道：“没钱，肯定没法儿提前还。但是我肯定想赶紧挣钱一次还清”。

在我看来，提前还款是适用于有闲钱的，借钱之后寝食难安的，想用目前的房子抵押贷款进行更大投资的，很可惜这些条件我都不满足。

但我还是支持提前还贷款的，因为我就是那种借钱之后寝食难安的人。总有一种念头就是赶紧还贷款，每个月都要反复规划自己的花销，生怕有一个月突然压力好大。虽然有一种说法是房贷就像强制性的每月存款，如果没有房贷压力，一个月肯定存不下那么多钱。

我还是坚持努力几年赶紧把房贷还清，一来是我就算有钱了也不会去做投资，二来是我不想每个月都有着一种压力来控制着我。以后的贷款利率不知道会有如何变化，不想太过操心这些未知的变化。

但是，需要注意的一点是，如果正享受公积金或有折扣的贷款，那么不必急于还款。毕竟还在享受着优惠的利率，不值当。

卫娜张。房地产网站高级资深编辑，对于这个问题她有强烈的表达欲：“要是我绝对不会提前还的”。

为什么要提前还款呢？要知道，货币是一直在贬值的。你现在的钱值钱，以后就不值钱了啊，我才不要提前还清。

再说了，如果选择等额本息，第一年还的利息是最高的，银行签约的时候也不会答应你第一年提前还款。在可以提前还款的时候，已经还了不少利息了，再提前还款就不那么划算了。

专业一点讲，房贷其实也可以看做是一种应付通货膨胀的方法，和贷款期这些年的资产上浮比例来比较，你付的那些利息是可以大胆忽略不计的。

另外，正如楼上说的那样，每个月强制你储蓄还不乐意？非要月月光？我不赞同这种看法。

DC绿灯。热心网友，“不会提前还，做点儿投资比还款划算”。

我没有太多要说的。说得再好我也不提前还，我还是有一颗投资挣大钱的心。那点儿利息，对我来说不重要，我挣得多呀。

另外，我如果有闲钱了，我也大概率不会提前还款的，除非我想尽快出手这套房子卖个好价钱，否则我是不愿意的。我可以用这些年买些保险、理财什么的，这些收益应该会比还的利息要多。在这个角度讲，我坚决不会提前还的。

我算是看清楚了。是否提前还款这个问题，真的与对资产的理解和理财理念是有关系的。

我尝试总结一下，如果你在用公积金贷款或者享有打折利率，又或者有投资理念和能力，那就不需要提前贷款，否则真的不划算。

但如果真如我和闲来说房这种既没有过万月收又不懂投资回报的理财小白的朋友们，大概率也会因每月房贷而倍感压力，那不妨就找个吉利的日子，早点儿还了吧。

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