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买房需要考量:
目的
在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
户型
一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
临深片区还不错,龙光城,五月花,德州城,深荟城,这价格楼盘都不错,如果想捡漏的话就等成熟社区的二手房,有些房子业主急用钱,低价出售的,这种房源都是可以选择的
1,关于核电站,这个完全不需要有忧虑。核电站出问题,最先出问题的是香港和深圳,因为核电站离这两个地方比较近。
2,我们介绍的楼盘,环境优雅,比较适合居住。
3,我们楼盘内有:老年俱乐部,儿童娱乐中心,中央休闲会所,星级会客厅,风情会客厅。
4,教育的确是件大事情,谁家不想自己孩子好,所以有条件还是让他上市级学校吧!!!
5,你是买来住的,起码要住个好几年吧!! 现在物价飞涨的时代,十年前的一块钱和现在的一块钱差别大的不知道哪里去了!! 所以根本不用担心升值的问题。
没有十全十美的房子,所以可以选择性的放弃一些条件应该不是问题。
可以看看北站新城,北站明年就可以通车,离市中心又近去深圳可以坐高铁,听说是十几分钟,我也是在考虑买在北站附近
我自己深圳上班的,小孩迟点就要读书上幼儿园了,在这边消费太高了,坐高铁的时候发现深圳到惠州坐高铁很近,可是那边的房价都好高了,现在好多同事说去北站买房,可是北站那边具体什么情况呀?买哪个楼盘比较好呢?想要配套比较好的,不过首付才有25万左右。