居住用地:70年工业用地:50年教育，科技，文化，卫生，体育用地50年商业，旅游，娱乐用地40年综合用地或者其他用地50年
看用途，知道用途就知道房屋使用年限了。土地证是50年，那房子肯定不是住宅了，应该是商住房。
