不同城市的具体细则是不同的，有的城市认房又认贷，所以即使卖掉，再次购买房产也算二套房。
所谓怎么认定二套房，即是认房又认贷，满足其一就是二套房，即贷款买过房子，之前有过房子（全款、转让、继承）都算，所以你再买房子算是二套房。
