未来5年的房价，个人认为应该是总体性的下降或者平稳，不会有大幅的上涨。
从房地产市场的角度来说，房地产市场趋于饱和，因为现在有很多的小区，它的入住率很低，就是说这个小区预计的户型承载量能够达到1000户，但实际上入住只有300，或者400，甚至说更低，这是因为小区建了很多，但是因为房价的原因人们买不起房，所以房子没有主人就没有人入住，他的入住率很低就会导致他收不回成本，他没有钱再去盖新的小区，或者说它仅仅受贿的成本没有实现大幅的盈利，就会影响它接下来一系列的战略布局。
从消费者观念的角度来讲，消费者的观点在逐渐的改变，现在很多年轻人觉得租房也同样能满足我正常的生活，而且不压我的资金，因为人们的工作在不停的变化，工作的地点可能不固定，有可能会换公司，有可能会换工作的地方，换个地方自然就要换住的地方，如果买房子的话这种固定性就强制下来了，就不能再改变了，因为去太远的地方交通成本太高了，但如果说租房就没有这个烦恼了。而且以河北省的省会石家庄为例，房价大概在15,000~25,000之间，而租房子2室1厅，一个月大概需要2000块左右，这是在1、2环以内，所以说一年下来租房的价格大概在1万到2万之间。而已，2室1厅的面积大概在80平到100平，也就是价格在150万左右，租房的话大概要租100年才能和买房的价格一样。
最后一方面就是国家政策条件，现在房价太高了，物价说实话也不低，但是人们的工资水平却并不高，还是以石家庄为例，人们现在普遍的工资水平平均来讲是在4000块，到6000块房价在15,000~25,000，也就是说对于一个普通的工作者来讲，他要不吃不喝三个月能买得起一平米的房，也就意味着他们一平100平米的房要不吃不喝300年，按照正常的人类消耗生活消耗，想要能买得起房，向天再借五百年，差不多。政府不可能一直允许房价和人们工资之间这么巨大的差距，房价和工资的比例应该控制在1和0.5之间。
所以综上所述，房价在未来几年之内应该不会有大幅的上涨，应该会有小幅的下降，但是这仅代表个人观点。
1.年轻人买房很难①收入低买不起②收入高成为房奴③买房还影响到父母的经济生活。2.国家一直在介入①调控房价②经济适用房等。3.未来几年房价总体趋势是下行的。4.年轻人要相信马云的说法，要追求一生的幸福就不要做房奴。
年轻人在该奋斗的年纪还是给自己一点压力比较好，因为在未来几年个人觉得房价总体平稳发展中会略升一些，当然也要看你是在几线城市了，一二线城市无可非议还是不会降房价的，它的需求量很大，地就那么大，外来人员进入的多，寸土寸金。二三线城市这几年发展迅速，也是被北上广的退休人员炒起来了
房价还是要看一线城市的，随着物价的上涨，成本的上涨，国家，开发商，还要拿利润，房价是不可能会降的，除了一些特殊的偏远地区外。
总体希望房价再降些，年轻人结婚能买的起房，国家再调控房价不在上涨，使抄房者无力挣钱，这样房价就不可能上涨了，年轻人就能买得起房。
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