楼市低迷，中央地方政府出台哪些拯救'房市'的措施

中央对地方政府拯救楼市行动采取默认态度 全国10余城市出手救房市房产新政可能下月出台 楼市走出低迷出路只有一条 为促使楼市回暖及恢复市场信心,近日全国地方政府救市大潮愈演愈烈,继南京、西安、重庆等市之后,杭州市政府出台拯救楼市的“24条”意见,上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。据不完全统计,目前全国已有17个地方政府纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策,以期市场重回健康的轨道。 而针对近期以来一些地方政府频频出台的救市行动,中央采取的是“默认”态度。与此同时,业界关于政策调整的呼声也越来越高。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌提出放松对于第二套房信贷政策恢复的建议。中房协也曾上书国务院要求调整政策,建议将楼市调控主调由此前的“严厉”调控政策,改为“适度控制” 。 另外《新快报》消息说，日前，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，房贷新政在下个月出台有一定可能性。据报道，住房建设部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。银河证券金融业高级研究员张曦表示，如果居民购房政策放松，则意味着对楼市调控政策已经到头；同时，因个人按揭贷款业务占比较大，国内银行业也将因此获益。 不过，国务院发展研究中心的专家指出：相对于政府的补贴，民众其实更需要来自制度层面的利好。中央确定了大的调控思路，但具体落实还要靠地方，地方的利益驱动在所难免。一些地方政府“坐不住”的原因就在于，担心房地产市场转冷，地方政府的GDP、财政收入会受到影响，而不是真正的“让利于民”。 《法制晚报》说，且不论这些补贴终究还是会落入开发商的腰包，也不谈一些地方用纳税人的钱补贴购房者是否合适，单说救市效果也颇值得怀疑。文章认为，不管采取什么样的应急措施，即使救得了一时，也救不了一世。 真正想救楼市，路只有一条：提高居民收入，让房屋回归到合理的价位。只有这二者之间的比例合理，楼市才能好好活着。 另外，新华每日电讯认为，开发商指望政府救市，不如降房价救己。房地产业是一个资金密集型产业，迅速回笼资金是这个产业的生存法则。要打破现在的僵局，开发商绝不应再死撑房价，而是要拿出壮士断腕的气概，从虚高的房价中挤出泡沫，切切实实把房价降下来，推动销售，在让消费者受益的同时，缓解自身资金紧缺的燃眉之急。