富雅都市华庭目前三期在建中,具体入市时间待定,参考3月份均价1万出头。新塘集聚了许多工商业及产业园,拥有广州东部交通枢纽中心,同时具备成熟完善的城市配套,所以一直受投资和刚需客群的青睐,新房供不应求,普遍单价在2万5到3万。但新塘个别地方存在产权混乱的现象,一些住宅楼建在工业用地上,导致出现一栋住宅周边环绕十几家工厂的现象,富雅都市华庭就是这样的情况,周边过于密集的工厂会带来空气、水质的污染,而且小区门口经常有大型货车经过也会大大影响居住舒适度,从投资角度不仅要考虑房子的升值空间,同时要考虑未来房子转手的问题,综合考虑富雅都市华庭的环境和品质,并没有太大的投资价值。