加拿大租房需要注意些什么？

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何皮御着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍
在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请燃棚岩，而且价格较贵。
二、寄宿家庭(Homestay)
对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。
三、澳洲租房
单间分租
租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费和穗一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

家具：

在租房前应当询问房东或是培旁中介，自己的房屋是否安置了家具。若是有家具则无需烦恼，若是没有则得去购买一些基本的家具。宜家会是一个不错的选择，家具较为便宜耐用，但多需要自主拼装，因此得画上一段时间。在本校的二手群内去淘一些较为便宜的二手家具也会是一个极好的选择。

关于停车位：

若是有车的同学们务必要询问住房的停车位情况，若是所住的公寓有预定车位则只能把车停在自己的车位中。而若是需要申请车位则也需要与房东或是中介沟通，切勿随意停车，否则遭了罚款可是冤大头。

住房位置的选择：

若是有车则可以住在相对离学校较远的地方，若是还没买车则最好选择的离校园靠近，或是有发达公共交通系统的住处。不仅是因为上学方便，更是因为加拿大的冬天十分寒冷，有时候甚至会到达零下三十度的低温，在室外长时间行走是十分不利于身体健康的。

关于水电燃气费：

如果是由中介经营的成套公寓，房租中可能会包含了水电费与燃气费，甚至一些公寓会将网费也包含其中，而私人的租房可能就不会包含这些额外费用。但在租房前询问中介或是房东有关水电费和燃气费的事宜才更加妥当。若是费用不包含在房租在内则需要查询支付的方式，以避免不必要的麻烦。

矛盾的解决：

在外租房有时难免会出现摩擦，无论是与室友，房东或是中介的。而需要牢记的是，切勿以暴力的方式解决矛盾，如此一来只会适得其反。矛盾往往是缺乏沟通而引发的，也可以以沟通培氏解决，若是实在无法讲理，或是遭受了单方面的恶意，则需要勇敢地利用法律武器来维护自己的权益。例如加拿大法律中规定在冬季，房屋的供暖需要达到20摄氏度以上，若是没有达到标准温度，住户则可以要求房东或中介提高供暖效率，否则可以无责搬走。而遇到房东随意涨房租也可以利用法律的武器来维权，切勿因为自己是留学生便忍气吞声。

租房的合约：

在租房时大多情况下会签署一份合约，这是对双方权益的保证，也是一份需要仔细阅读的合同。大部分的租房合同都会要求住户至少配中橡租一年的住房，而每当合约到期时则需要去续约，而若是在中途反悔则需要支付违约金的惩罚。尊重是相对的，也正是因此学子们需要重视这些合约，尊重中介或是房东的同时也是在尊重自己。

其中租房价格也并不是很贵，一年大概价格是在1-2万元，具体是根据住宿情况来决定的。还有更多了解或者是有意向申请出国留学的学生请在这里了解。网页链接

在加拿升粗大租房最需要注意肢唯的5个吵饥镇问题 _ 房产百科

很多新办理加拿大移民的申请人都会担心在加拿大租房子是否方便，其实在加拿大租房子并不难，但租到一个满李丛意的房子却不容易，地理位置、周围环境、交通是否便利等都是考虑的因素，而在租房过程中与房东的交往也尤为重要，其实不论是房东还是房客，都应该保护自己的权益不受侵犯。
新移民租房时，为了今后工作和学习的需要，应首先考虑交通是否便利。尽量找靠近公交车站的住房,以便出行。在加拿大，水电费是每2个月收缴一次的，由于水电费在加拿大是一笔不小的开支，所以在跟房东谈租金的时候，可以协商是否能将水电费都包含在租金里。
在国卜配内，供暖费都是住房自行交纳或由物业公司代理。在加拿大由于冬季漫长、寒冷、气温较低,所以，房东在一般情况下，不再另收收供暖费。在国内租房，很多人都会考虑哪弊樱所租的房子是否带厨卫,但是在加拿大,法律规定没有上述设备的房屋是不允许出租的.所以,一般出租的房屋中都有厨卫的.
注意事项:
押金
迁入新居时,通常要另付押金(总数不超过半个月的租金).在迁出时,如果没有损坏房屋及其设备,照理房东必须在15天内把全部押金连利息退还.但房东是不会退还利息的.如果当房东认为有些物品损坏了,要扣除部分押金来赔偿时,则须征租户同意.
维修责任
如果住的地方屋顶或者马桶漏水了,没有热水等等,法律规定房东必须尽快维修.如果租户弄坏了房屋的设施,租户必须支付维修费用.
搬家
当租户决定搬出现在居住的单位时,必须提前一个月向房东发出书面通知.在迁出前,必须负责清理房屋,炉灶、冰箱、地毯、马桶要干净,垃圾要倒掉,自己的家具也要搬走.如果租约中要求租户迁出前清洗地毯或窗户布料,也须依约清理.
加拿大租房方便,但是需要注意的细节问题比较多,如想租到称心如意的房子可能需要加拿大移民的朋友多费些心力。小编在此提示大家:在寻找租房过程中，移民朋友一定要切合自己自身生活需要选择合适的房屋.
以上仅供参考