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二手房房主已过世，怎么做理过户 – 安居客房产问答

2025-03-15 05:41:39

推荐回答（1个）

回答1：

此类情况需死者继承人，先办理该住房继承过户手续。取得继承人名义房产证，
再有继承人和买家当事人签合同办理该住房买卖过户手续。
《房屋登记办法》：
第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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