请问法拍房的由来是什么样的呀？

2025-03-06 21:48:28

推荐回答（4个）

回答1：

什么叫法拍房？：被法院强制执行拍卖的房屋《简称法拍房》

司法拍卖房具有以下特点：

1、司法拍卖房不同于正常的房子，司法拍卖房是有债权债务纠纷的；

2、有很多司法拍卖房存在第三方强占的情况，即便是竞拍成功后也不易腾退；

3、法院和拍卖平台不负责过户和房屋腾退；

4、有一些司法拍卖房，房子在上海，但是执行的法院可能在外地，竞拍成功后办理过户手续比较复杂；

5、有很多司法拍卖房有租约或者有人居住，竞拍成功后会涉及到腾退。

法拍房的来源:

1丶债权债务：1.在银行或者贷款机构做抵押贷款无力偿还，银行和贷款机构就会申请法院强制执行

2.按揭房长时间不能按时或者不还款，贷款银行申请法院强制拍卖住房偿还欠款。

2丶行贿受贿：常见的就是贪官受贿被查，一次查封上百套房产。国家就会将其变卖变现

3丶刑事案件：例如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖变现后的钱款归国库。

4丶无主财产：无人认领的房产，这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

5丶民间借贷：比如张三借李四的钱，约定自有房产抵押给李四到期不能还款，根据《担保法》的规定，

李四不能直接取得该房产，他能向法院申请张三还款，并出示抵押或者借款协议，要求

法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

回答2：

法拍房是法院下了执行裁定书，有处置权，在网络窗口公开竞拍的房子。
来源有近八成是债务债权原因引起
也有一些是由于司法没收，查违法所得，贪腐所得
建议找专业法辅机构辅助。找能承担责任和风险的，认准法辅商标。

回答3：

法拍房就是法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

法中拍拍专做房产过户

回答4：

“法拍房”，是法院拍卖房产的简称。指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋进行拍卖以偿还债务。这种进行拍卖的房产就是法拍房。
法拍房产生的原因主要有一下几个方面：
1、民间借贷：如李某因为与王某存在民间借贷，因为失业导致无法偿还贷款，王某无奈之下只得向法院申请拍卖李某的房子以减少经济损失。
2、商业贷款。如李某通过向银行贷款按揭了一套房子，由于还款期间公司裁员失业，导致无法按时偿还银行贷款，银行向法院提出民事诉讼，要求李某拍卖房产变现来偿还贷款。
3、司法没收。如李某担任公职期间，通过违法手段获取收去购置房产，案发后由司法机关进行没收进行拍卖。
4、无主财产。这种情况一般很少发生。

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