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如何租到合适的房子？

2025-01-26 14:15:36

推荐回答（4个）

回答1：

随着时代节奏的加快，很多人跟租房打交道，特别是在外漂泊打工或求学的人，到底怎么样才能租到最合适的房子？租房也是很有套路的。

一、找房子前：

多想想你的需要，不单单指的是那些基础生理需要：

睡眠——床

吃——房间内可供操作的地方、便利的水源/附近的餐饮店/冰箱

拉撒——马桶

个人卫生——洗手台/淋浴间/洗衣机/晾衣服的地方

也想想你的精神需要：

比如你是运动爱好者、住处附近有体育馆/大学/公园可提供运动场所，或者社区附近有健身场所，条件好的可以在家里添加健身器材。

比如你是你是手工达人或有其他艺术专长，是否就该另作周详的考虑。

二、找房中：

朝着你的需求可以开始租房了，首先要有预算比如：1500-2000，一线城市，离公司单程半小时范围之内。

然后，打开百度地图，输入你工作的地址，在附近找：大型医院、大型超市、大型购物中心、大型公共建筑：图书馆、体育馆、大型公园或文化步行街等。找到这些人流量大的聚集地后，在这些地方周边找小区，确定几个周边基础设施丰富的小区后，上各种网站搜房源。

目标有了之后，就要开始进行租房。租房渠道大致有这么几种。

中介：最大的一类，房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费，中介费因城市而不同，不过每个城市内基本一致（即不同的中介，费用标准一般相同）。优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。缺点自然是因为业绩压力他们会忽悠你，并且他们对于住房保障、修理的承诺，基本不用信。如果时间紧，可以走中介，但是一定要检查房子确实没什么问题，并且保证是和房东直签。二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，我们称之为二房东。这一类我就不多说了，尽量不采用就好，遇到无良的概率比较大，如果真的喜欢房子又只能这样租，请保证见到房东，与房东签合同，“二房东”只起到一个找室友的作用。房东直租：即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。这是最推荐的方式，一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。相信我，遇到一个好房东能让你舒心的很（我现在的房东，没事儿的时候绝不出现打扰我们生活，出现了灯坏了冰箱坏了之类的事情，人家一两天内亲自过来找人修。）

优点是各种好（遇到事儿多的房东，房子好也忍忍不租了吧，但起码没有信息不对称），缺点是，目前只有部分渠道能获取到房东直租的信息。

三、看房、谈价、签合同

约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子，中介的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。

谈价这里其实我并不同意世袭贵族一直在砍价的回答，现在并不存在很强的信息壁垒，你可以通过看不同的中介开价或者bbs上房东直租开价获得某小区某户型精装房子的一般价格，对方同样了解。如果不是谈判水平高或者像我这样长得帅，在平均价格上砍掉一百多就可以很满足了。一直挑房子的毛病对中介来说还没啥，对房东来说，打脸啊这是。

有些城市/区域房子是租的很快的，最好是看到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，这就像苏格拉底的最饱满麦穗，一直挑下去很可能两手空空。我刚刚开始看房时一下午看了4套房子，其中第一套很喜欢，但总想“这才是第一套，看看之后有没有更便宜的”，结果第二天就被租出去了。后来租房完毕纵观所有看过的房，第一套的性价比其实是最高的，房子也是最喜欢的。（不过现在的也很好，考虑到比第一套便宜，也该知足了）记住，不要考虑找到最好最便宜的，省心点，找到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，就ok了（说你呢小妞）。

谈价这个太复杂，不谈。

签合同：1.和房东当面签，检查身份证和房产证2.提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题3.注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定4.确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。

租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。

租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。如果提前不租，应该和房东商量好由自己负责找到下家，还是把押金给房东完事儿。

回答2：

如何才能租到一个称心如意的房子~的确，租房也是门大学问！很多人租房时由于经验不足常常被坑，下面我就为大家介绍一些租房的注意事项！

房源

租房两种途径：找房东或中介公司。

选房时看什么

1.无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。

2.看交通是否方便上班。

3.菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米。

4.有无家电关系着你的生活质量，还要考虑到有哪些家电及家电的质量。

看房时要注意什么

1.租房前要明确出租人的身份，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人。

2.除了房屋产权证明，还应有房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记才可生效。

3.签合同前，一定要实地考察好，如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通。

签合同时要注意什么

1.房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证，若产权证正在办理中，可以用购房合同和发票来证明房主身份。

2.租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议”。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任。

3.双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费由谁来承担。

希望大家能牢记租房攻略，不要掉进租房陷阱，多走动多观察，细心一点。维护自己的合法权益，愿每个人都能租到称心如意的房子。

回答3：

正所谓“房子是租来的，可生活不是”，那种开心回家的感觉，对于一个在大城市里打拼的外地人来说，真的太重要了。所以，这份私家攻略就和你分享一下如何“高效”地租到合适的房子。

01 租房前的准备工作

租房前你需要确认这么几件事：

1.预算：根据每个人对生活品质的要求不同，租房预算的弹性可以很大。如果不依赖父母的额外补贴，能保证正常生活的一线城市单人房租预算公式是：房租≤你税后工资的1/3，水电网煤一般再加100。

2.目标地段：这受公司位置影响，通勤时间越短越好，单程节省15分钟，一年下来就182.5小时，这些时间能利用起来，怎么都比在路上刷手机强。所以，要么你家近到可以步行/骑行上班，要么就选择在交通沿线上，尽量少换乘或不换乘，40分钟以内的通勤时间是比较理想的。在一线城市生活的话，会高频使用地铁，所以接下来要去研究下本市的地铁图，看在离公司不远的地方（8个站以内），通什么地铁线，哪条去市中心方便，哪些站可以换乘，哪些靠近商圈。如果你刚到外地工作，人生地不熟，那就可以搜搜该市的租房帖、问同事、朋友，看大家推荐住哪里。再结合一下区域房价图和你的预算，基本就能确定目标地段了。

3.写下住房需求：写得越具体越好，分清哪些需求是硬性指标、哪些只是加分项，这会大大提高你后面找房子的效率。实地看房后，你还要不断根据现实调整期望值，在有限预算内做出取舍。

租到一套合适的房子并不难，主要看在自己需要什么样的房子，朝着自己所要的目标去寻找，就是最合适不过的了。

回答4：

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