按年利率5.40%算，贷款20年，等额本息还款方式，每月固定还款2729元，20年总计要还654961元，其中还本金40.00万元，利息254961元。等额本金还款方式，首月还款3459元，以后每月减少7.5元，20年总计要还615099元，其中还本金40.00万元，利息215100元。
