房产档案如何查询及查询依据

房产档案查询 【所需材料】 1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件(身份证、**、**、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等);委托他人查阅本人房产档案,受委托人须提供授权委托书,并持委托人与受托人的身份证件;受赠人、继承人另应提交受赠,继承证明资料;监护人查阅档案另应提交监护关系证明(户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明); 2、房屋产权单位查阅自有房产档案,须持单位介绍信和查阅人身份证件; 3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案,须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书; 4、**、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信(人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书)、执行公务证、工作证件; 5、律师作为诉讼代理人查档,需提交律师(法律)事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书; 6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同; 7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅; 8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件; 9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信,介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。 【办理程序】 1、审核档案查询人提供的要件; 2、经审核无误后,由查询服务人员进行受理登记、调档; 3、收取查询服务费 【办结时限】 档案查阅,手续齐全,受理后当日审结。特殊情况两日内完结。 【办理依据】 1、《中华人民共和国档案法》; 2、《城市房地产权属档案管理办法》; 3、《某某(查询地区)省档案管理条例》; 4、《某某(查询地区)市档案管理条例》; 5、《某某(查询地区)市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。