区别：
一、设立
1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。
2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。
3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。
二、业务范围
1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。这样就是脱裤子放屁，国家总是这样。
2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。
3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。
彼此的业务范围有交叉点，而相互的主管部门各自为政，互不承认。导致一人多政的形式。
拓展资料：
三种不同的职业水平考试
资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。
根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了注册资产评估师的职业资格许可和认定。
2014年10月10日，《关于做好取消注册资产评估师职业资格后续工作的通知》（人社厅函[2014]380号）注册资产评估师调整为水平评价类职业资格。、
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。
国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。
参考资料：百度百科_资产评估师 百度百科_房地产估价师 百度百科_土地估价师
注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间，既有联系又有不同，下面我们从以下四个方面来解释一下。
一、设立
1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。
2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。
3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。
二、业务范围
1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。
2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。
3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。
三、是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？
目前法律、法规并没有在三类资格的业务范围上做出划分。有的只是部门规章，所以难免有矛盾的地方。资产评估师好像什么都能评，但实际上土地出让、转让，房地产抵押贷款、拆迁补偿等目的的评估，只能有土地估价师、房地产估价师来做。
目前实际工作中大概是这样：到土地部门备案的评估报告只能由土地估价师出，到房管部门备案或拆迁补偿的由房地产估价师做，企业改制及动产、国资委审批的由资产评估师出。
四、考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？
不行，如果你从事这类行业，为了收入多一些，为了工作方便，还是都考了吧。毕竟其中有许多相近和相通的内容。
你说的 大概有四个相似的职称 有咨询工程师 房地产评估 资产评估 还有就是土地评估 其实除了你妹提到的 咨询工程师外 其他的都是基础的 只有你没问的那个才是真正不好做的 我个人建议你应该向那个方向试试 当然 先来个简单也好 咨询工程师最难，，范围比较广：社会经济类咨询，行业咨询以及工程类包括招投标、造价咨询和施工全程咨询都可以干。 资产评估师其次，是一个基础类的证书，职业范围看起来广，其实比较窄，最有奔头的防地产评估被房地产评估师给抢了，土地评估也被土地评估师给抢了，剩下的只有无形资产和机电这类不痛不氧的东西了，虽然也可以进行房地产和土地评估，但毕竟显得没有那么专业了。但考来挂着拿钱也还可以好的。 房地产和土地都是专业评估，面比较窄，但是涉及的评估范围最有价值，最有前景。考试也没有上面两项难。
不等于，三种不同的职业水平考试
资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。
根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了注册资产评估师的职业资格许可和认定。
2014年10月10日，《关于做好取消注册资产评估师职业资格后续工作的通知》（人社厅函[2014]380号）注册资产评估师调整为水平评价类职业资格。、
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。
国务院于2014年10月23日取消土地估价师资格认证。
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