农行房贷审批最长是多长时间

2024-11-18 09:26:26
推荐回答(2个)
回答1:

从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日,先是给你做按揭的分行初审,通过之后报总行终审,在这期间你的购房合同要到房产局备案,备案合同下来后得到房产局做预告登记,然后总行才批款,接着进抵押部,再过3-5天才能放款。
收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱,就可以了。

房产证办理流程及相关事项
一、需提供的资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房 产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

回答2:

1、您好,没有最慢,只有更慢; 2、在资金宽裕的时候,银行一般会给你个痛快,能贷还是不能贷;但现在非常时候,农行只所以不给你信,是因为你的条件符合贷款申请,但是目前他们资金并不宽裕,需要带给那些能带来更多利润的项目和人; 3、或者说你应该稍微走动下,疏通下关系;花点钱,实在不行,换个银行;这样拖着,没有个最长时间; 4、讲个我朋友的事,之前去某家银行办房贷。银行说保险之类也要在这里买,朋友也算半个内行,一看那保险。明显是不划算,于是表示自己外面买保险; 6、后来托人花了钱才算明了,原来是这个保险没有买。你表示不买,银行方面没办法说,你不在我这买保险,就不批贷款给你,只能采取冷处理; 7、最后朋友花了双份保险的钱,不出一个星期就拿下贷款了; 当然这里不是说你被保险的事卡住了,目前银行资金吃紧。特别针对房贷不乐观,是现实。建议要不暂时观望、要不花点钱,烧烧香!