二手房是先交全款还是先过户

1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。
2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好产权。
3、房子的档案可以在房产交易中心查清楚，业主提供房产证等相关资料。另外，为了防止纠纷，一定要确认清楚进行交易的是房主本人，以及确认房子没有抵押贷款等问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

二手房交易的具体流程，先交钱还是先过户？购房者无需纠结了

先交定金（一、二千元就可以），然后双方到房产交易大厅办理过户手续，只要办完认证手续（买卖双方本人带身份证到场，按手印），就可以到楼下交付房款全额了！（一楼只有建设银行，最好事先买卖双方都带一个建行的存折）

认证以后，拿着房产给你的票子去交税、费就办完了！记住这个票子一定要拿好，那是你取新房照的依据。一般新房照需要2周左右能下来！

麻烦吗？ 有没有经验的大侠，详细说一下具体流程，买房是一辈子的大事，另外，还需要卖方的《土地登记证》吗？这个东西有用吗？谢谢啦！