请问住房拆迁的政策与补助

2025-03-09 07:38:49

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回答1：

　　农村的不好说啊，就城镇的都各有差异
　　可以参考一下：
　　舒城县县城规划区集体土地
　　房屋拆迁安置办法

　　第一条为保障集体土地房屋拆迁工作的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省征地补偿争议裁决办法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《舒城县县城规划区建设用地统一征用供应实施办法》等有关法律法规和政策规定，结合我县实际，制定本办法。
　　第二条在舒城县县城规划区内因公共利益和实施城市规划征收集体土地，需要拆迁房屋的，适用本办法。
　　第三条县国土资源行政主管部门负责对征收集体土地上的房屋拆迁工作实施监督管理。
　　县政府有关部门应当按照各自职责互相配合，协同做好征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作。
　　第四条拆迁被征集体土地上的农民集体用房、乡镇村办企业生产经营用房和农民私有房屋及其附属物按本《办法》规定的补偿标准予以补偿。
　　补偿标准按有关规定和社会发展适时予以调整。
　　第五条拆迁安置采取自拆自建的方式进行。被拆迁人需重新安排建设用地的，由所属村民委员会在本村集体土地范围内选址规划，本村集体范围内已没有土地可供选址规划的，由所属乡镇人民政府在本乡镇范围内的集体土地上选址规划。
　　按照规划要求，被拆迁人原则上以户为单位，到规划的农村居民点自建。自建的用地程序按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定办理。
　　第六条对被拆迁房屋的产权人，按拆迁房屋永久性结构住房建筑面积每月1.5元/m2的标准发给临时安置补助费，月临时安置补助费不足100元的，按100元计算。临时安置时间按实际月份计算，最长不超过12个月。临时安置房屋由被拆迁人自行解决。搬家费每户一次性补助500元。
　　乡镇村办企业停产停业损失和设备搬迁费等，一律按所拆厂房结构补偿标准的30％一次性给予补助。
　　第七条被征土地上的树木和其他附属物的补偿依据《舒城县县城规划区建设用地统一征用供应实施办法》的规定补偿。
　　第八条下列房屋和附属物不予补偿：
　　(一)征地公告发布后抢建的建筑物或附属物；
　　(二)征地公告发布后抢栽的树木、抢打的水井；
　　(三)违反殡葬管理规定所立的坟墓：
　　第九条无有效产权证书的房屋拆迁时，可以其主体房屋按本《办法》补偿标准的80％给予补偿。
　　对一户多宅的拆迁户，拆除部分房屋后剩余宅基地面积达到160m2以及不属被征地集体经济组织成员的拆迁户，不予安排宅基地。
　　第十条被拆迁人确需使用其他集体土地安置的，应当对被用地单位给予补偿。补偿费由负责选址规划的乡镇人民政府或村民委员会从被征土地补偿费中事先筹划留足。
　　第十一条自拆后进入新规划的农村居民点自建的，征地单位按拆迁永久性结构住房建筑面积30元/m2的标准补助公共基础设施建设支出，由乡镇人民政府或村民委员会专款专用。
　　第十二条拆迁范围内的五保户由乡镇人民政府、村民委员会负责安置；特困户由村民委员会从土地补偿费中补助安置。
　　第十三条有下列情形之一影响及时供地的，征地拆迁事务实施单位应当提出补偿安置方案，报县国土资源行政主管部门审核同意，并在办理被拆迁房屋的有关事项证据保全公证后实施拆迁：
　　(一)产权不明确的；
　　(二)产权争议一时无法解决的；
　　其他因故确实无力自行拆房的农户，由所在村民委员会组织实施。
　　第十四条有下列情形之一的由县国土资源行政主管部门或实施征地拆迁事务机构申请人民法院强制执行：
　　（一）已经达成拆迁协议，被拆迁人在约定期限内拒不拆迁的；
　　（二）对补偿标准有争议经县政府协调后，仍然达不成协议，在规定期限内被拆迁人不向省政府提出裁决申请的；
　　（三）补偿争议经省政府裁决后，被拆迁人拒不履行的。
　　实施强制拆迁前，应当办理被拆迁标的保全公证。
　　实施强制拆迁前，应当办理证据保全公证。
　　第十五条征收集体土地时需拆迁国有土地上的房屋，按照城市房屋拆迁补偿安置的有关规定办理。
　　第十六条违反本《办法》规定，干扰、妨碍、抵制拆迁工作的，按照国家有关法律法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十七条对侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十八条征地拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十九条本办法由县国土资源局负责解释。
　　第二十条本办法自2007年4月15日起施行，有效期为5年。原《舒城县县城规划区集体土地房屋拆迁安置试行办法》（舒政[2003]4号）同时废止。
　　附件：1、房屋拆迁补偿标准；
　　2、房屋成新系数表；
　　3、房屋拆迁补偿金额计算公式；
　　4、附属物拆迁补偿标准。

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