什么样的工程需要办理开工证？？

超过300平方米的装修工程就需要办理建委开工证
办理的具体所需材料如下：
基本信息
单体名称（工程名称）：与施工合同一致
单体性质：（装修改造工程-装饰装修）
结构类型：（钢结构，框架、框剪、剪力墙、砌体、其他（六选一
是的留下不是的删除））
单体规模（装修面积房本或租赁合同建筑面积）：
单体高度（房间高度）：
地上规模（装修范围内）：
地下规模（装修范围内）：
建设地点：
建筑节能设计标号
地上层数：
地下层数：
房屋套数（施工范围内）：
人防面积：
绿色建筑：是？否？
装配式建筑：是？否？
工程信息：
工程名称
工程地址
房间高度
工程面积
地上面积
地下面积
房间套数（具体分割房间的个数）
结构类型（钢结构，框架、框剪、剪力墙、砌体、其他（六选一是的留下不是的删除））
中标通知书：（有？无？）
中标通知书登记编号：
合同价格：与施工合同一致
合同工期（天）：与施工合同一致
土地批文或房产证号
土地批准审批单位
工程投资性质（政府投资，社会投资，二选一是的留下，不是的删除）
装修类别（内装修，外装修，二选一是的留下不是的删除）
建设单位信息（甲方信息）：
统一社会信用代码
建设单位组织机构代码
单位名称
单位地址
建设单位性质（中央在京军队，地方单位（国有、集体、合资、
个人）综合开发单位（国有、集体、合资、个人），其他，是的留
着不是的删除）
建设单位类型（事业法人及其他社团组织，企业机关，企业法人（三选一是的留下不是的删除））
建设单位联系人
联系电话
法人代表
联系电话
单位项目负责人
联系电话
经办人
联系电话
施工单位基本信息
统一社会信用代码
施工单位组织机构代码
施工单位名称
是否为外地企业
施工单位资质等级
资质证书编号
法人代表
电话
施工项目负责人（注册可查的项目经理未挂任何项目）
身份证号码
电话
项目负责人安全考核合格证书编号
项目负责人联系电话
安全生产许可证号
安全生产许可证有效期
设计单位基本信息
统一社会信用代码
设计单位组织机构代码
设计单位名称：
资质等级：乙级
设计单位资质证书编号：
施工图审查单位
设计单位法定代表人：
设计单位法定代表人电话：
设计单位项目负责人：
设计单位项目负责人联系电话：
勘察单位信息（与上述类同）
监理单位信息（与上述类同）
资料填好后进入第二个步骤，篇幅有限如需详情看评论。

开工证
简 介：建筑委员会批准的有效证件
解 释：是建筑施工许可证的俗称
相关：建筑五证

建筑行业开工的经建筑委员会批准的有效证件。是建筑施工许可证的俗称。是建筑五证中的一个证件，没有这个证件，施工方不能开工。

建筑工程施工许可证管理办法中规定
第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

06需要办理开工证

全国各地的部门设置不是很一样。拿北京来说，用地证和工程证都是由规划局来核发。大的工程由北京市规划委员会办理，其他的由各分局办理。如果不办理，那就属于违法建设。要么无条件拆除，要么缴纳罚金予以保留。如果这两证不办理，就不能去建委办理开工证，最后竣工时，是没有产权的。
建设工程规划许可证办理流程（20个工作日）
1、建设单位出具的申报委托书；
2、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”；
3、《规划意见书（条件）》及附图复印件，及其要求在申《建设工程规划许可证》时须提交的有关文件；
4、建设计划行政主管部门（发改委、建委）有效期内的项目批准或核准或备案或年度施工计划文件；
5、具有资质的设计单位按照《规划意见书（条件）》或《设计方案审查意见》要求，绘制的建设工程施工图（按A4规格装订成册）1套，另再附相同设计总平面图5份；
[（施工图纸包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图各1份]
6、依法需要办理竣工档案登记的，须提交《城市建设工程办理竣工档案登记表》第一联原件；
7、提交签署意见的《北京市勘察设计招标投标登记表》复印件，对明确需要招标的建设项目，还需提交《勘察、设计中标通知书》复印件（已进行设计方案审查的不需提交）
8、将项目名称作为地名范畴的或需要使用建筑名称的，须提交地名行政主管部门核发的地名命名文件或建筑物名称核准文件复印件；
9如已进行设计方案审查的项目，应提交规划设计方案审查意见文件。对依法不需进行设计方案审查的项目，应按有关规划意见文件的要求，提交涉及相关部门出具的文字性意见材料；
10、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。
（申报要求中，所有材料均为A4规格，对可提交复印件的材料，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，并加盖单位印章，本行政机关核发的文件除外）
建设用地规划许可证办理流程（7个工作日）
1、建设单位出具的申报委托书；
2、建设单位填写完整并加盖单位印章的“建设项目 规划许可及其他事项申报表”；
3、《规划意见书附件（选址）》及附图复印件；
4、主管部门批准建设项目的有关文件原件；
5、《建设用地钉桩成果》；
6、由提供规划申报用图的测绘部门，按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的1/500或1/2000地形图5份（用地单位为多个的，需按增加单位个数增加相应份数的地形图）；
7、需要使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件复印件；
8、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。