国家层面的法律有《城乡规划法》，同时，各省自治区直辖市一般会制定自己的地方性法规。各地在执法是依据的法律一般都是这些地方性法规，比如某某省住宅物业管理规定，某某市物业管理条例，某某市土地管理条例。各地规定都不尽相同，但总的模式都差不多：责令违法建筑停止施工，限期拆除。拒不拆除的，可以由区县一级人民政府组织有关部门（城管大队，或规划局，或土地局，或房管局其中的一个部门，具体哪个部门是根据违法建筑所处的区域来定）进行强拆，并处罚款。
可以参见房地产法里的土地法
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