不动产交易必须经不动产登记管理部门登记才能转移不动产所有权，这一法律规定对你不利。你始终没有取得房屋所有权。
你可以从这入手，因双方签了一个购房协议，而且有当地居委主会当证明人并按了手印，所以你可以申请法院确认这份买卖合同有效，只是未办理过户手续而已。在这方面我希望你准备充分些，或许有转机，千万别再这马虎，这是你的唯一出路。
这是个人观点，仅供参考。祝你早日拿回属于你的东西。
麻烦了，只能买一半给你了，你可以要求补偿损失的吧
首先他这个房子是不是有房产证？是谁的名字？他父母是何时死的？是卖前死了还是卖后死的？这些基本资料都没有，无法回答。
第一,不动产是以登记为要件,没有转移户主,就是说你没有以你自己名字做房产户主,合同不成立.
第二,并且卖方没有完整的所有权.
胜诉希望不大.
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