除了货币性资产外，其他资产在评估过程中都可能出现较大的差异。
因为报表上的资产是历史成本计量，而评估一般采用重置成本法和公允价值法，差异由此而生。
评估商铺价值，看看地产中介的信息也可以。如转让价格、月租等，这就是商铺的市场价值。你可以再根据其他模型算算实际价值。
1、资产的评估价值与其账面价值出现较大差异的是公允价值较历史成本有较大变动的资产，
比如最近几年国内的土地和商业性房地产，一般会有较大幅度的评估增值；
而由于技术的进步，所导致的机器设备落后，会使得这类固定资产有较大的评估减值，比如生产被淘汰的寻呼机的专用设备。
2、问题2 你已经找到答案了。
我也觉着。。。这么大方。。
师妹你悬赏出手真大方
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