外地人在北京买二手房需要什么条件？或者新房！

外地人有5年连续的社会保险 或者个人完税 注意 是或者
就是说你在5年内每个月都有叫社会保险 或者个人所得税 但是中间有断好像也可以 之前有朋友换工作有3个月没有 但是也买房了 具体情况具体办吧 你可以找个中介 做一个资质审核
就清楚了 如果没有也别急 北京有很多50年产权的商住两用的公寓 不需要购房资质 有钱就行 就是首付高点 还有就是关于商住房会有一些负面的信息 这个得楼主自己好好考虑

需要在北京连续5年缴纳个人所得税或连续60个月缴纳社会保险，限购一套住宅（二手房或新房）

北京买房需要什么条件？

外地人在北京购房资格：
一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二、有北京合法有效的暂住证；
三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四、身份证、结婚证和户口本。
五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京购房人需提交的资料资料（查验原件，留存复印件）：
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明（结婚证／单身证明）
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

缴纳个税五年以上