期房的优点：
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大量的选择余地；
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
期房的缺点:
1、 只能看到效果图，但没有实物；
2、 实物和效果图可能差距不小；
3、 建设过程中有工程停顿的风险；
4、 市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的优点：
1、可用实地看房，而不是看效果图；
2、房屋价格基本稳定；
3、交房不用等太久。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择余地较少；
2、价格略高，优惠幅度小；
3、隐蔽工程难以看到
说实话，现房买的踏实。
再一个就是现房和期房的差价。具体看哪个划算，值不值得冒这点风险。多打听打听买了的人，也许他们能给出你想要的答案。
还有就是假如一期已经完工了，买二期，是期房也可以参考一期的房子质量，一般相差不会太大。
如果有现房当然是现房好啊，现房能看到房子的样子，，并且房屋质量啥的都能看得到。期房只能看张图来参考，
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