办理房屋产权分割公证书 需要些什么

当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明，财产分割协议文本，公证员认为应当提交的其他证据。

分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要，分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾。

财产分割协议应具备协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等，协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由，被分割财产的物理现状和权利现状，分割财产的原则、方式、方法、标准。

扩展资料：

公证可确保房产交易行为的真实性：

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同。

均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展。

这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

参考资料来源：百度百科-房产公证

当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明，财产分割协议文本，公证员认为应当提交的其他证据。

分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要，分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾。

财产分割协议应具备协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等，协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由，被分割财产的物理现状和权利现状，分割财产的原则、方式、方法、标准。

扩展资料：

财产分割的注意事项：

1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

1、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。

3、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。

4、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。

5、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。

6、协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

参考资料来源：百度百科-产权分割

参考资料来源：百度百科-公证书

参考资料来源：百度百科-房屋产权

须提供：房屋权属证明文件（房产证、购房合同、房管局调档资料）、所有相关当事人身份证、户口本、婚姻证明文件、当事人之间的关系证明文件。
不同原因的产权分割提供不同的资料：有效的离婚协议书（或民事调解书、法院判决书）、有效遗嘱、死亡证明、财产约定协议等。
当事人年龄在70周岁以上或患有重大疾病的还应提供司法鉴定机构出具的证明其具有完全民事行为能力的鉴定报告。