上面的回答很准确
补充一种在excel中的计算
1. 2011年初终值=FV(8%,2,60000,,1)=134784元
2011年初现值=PV(8%,3,50000,,0)=128854.85元
2. 一次性支付: 50*9.5=47.5万元
分期支付=10+PV(6%,20,3.5,,0)=50.14万元
不过具体到个人情况, 如果目前资金不足, 但是未来的现金流充足, 只能选分期支付方式. 或者, 即使能够一次性付款, 但是有比6%更好的投资标的，也应该选分期付款。否则, 不论怎么计算, 分期付款一般都比一次性付款好, 但实际上还是有大部分的房子都是分期付款方式.
1.2011年年初投资额的终值=60000*(1+8%)^2+60000*(1+8%)=134784(元）
各年预期收益2011年年初的现值合计=50000*（P/A,8%,3)=128854.85(元）
2.现在付款=50*0.95=47.5（万元）
按揭=10+3.5*（P/A，6%,20)=50.14(万元）
故应该选择现在立即付款
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