土地证不能过户是因为你所在的房屋地区已被规划，也就是防止建设新房而办理土地证。在拆迁时不会出现赔偿金给谁的问题。主要是对新建房屋的约束，建议不要建设新房，等待政府的拆迁。
不会有太大的问题，因为你房子在规划区。所以土地证是不能再过户了。因为你的土地证是你爸的名字，是在不行去公证处工作这快土地完全有你继承就可以了 不会出现什么问题。
城市房地产管理法说 房地一体化的原则，你怎么可能房产证和土地证的名字不一样呢》
