我买套二手房30万，其中借了别人10万，房子已经过到我名下，现在想用房产证去银行抵押贷款10万还别人。

现在用房产证去银行抵押，银行是要求您要有贷款用途的，而且只能用于消费贷款，比如房屋装修、子女出国留学等。如果您向银行申请贷款用途是还购房款，怕是不好审批。
贷5年的话看银行的政策，如果是五年循环贷款，那么每月只用还利息，到1年期还一次本金，大概每个月就还900多。如果是五年抵押贷款，每月连本带息一起还，那么一个月估计要还款3000左右。
银行二手房评估费率标准的是评估价的千分之五，不过也有便宜的。
贷款基准利率是6厘多，实际利率要看银行上浮多少了，我们这一般是8厘多。
希望可以帮到您。

想用房产证去银行抵押贷款，各大银行均有办理地产抵押贷款。
可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。
办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。
贷款5年，按目前的基准贷款利率上浮10%算来，你平均月供还款是2008元/月左右。
银行二手房评估费用一般是300-500元左右，贷款利率，一般是7.05%-7.775%。

10万五年一个月1975元 评估费是总房价的千分之一 五年贷款利息6.9%
房产证抵押贷款流程如下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

2012年央行贷款基准利率表
各项贷款 单位：%
六个月 6.10
一　年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05