办理过户所谓的五年，是指房产证日期的。。。因为购房产日期是有很多的变数： 比如一开发商，在开发后，你就购房了，一般大的 小区就是修建也要3年时间。也有可能由于在修建时期中，各种原因还超过3年迟迟没修起，甚至有些还超过5年的。你看这种不是还没有办证就有了三年了，甚至5年了。
房产证产权证书的办证日期或契证填发时间
