我也是刚买完二手房，有点经验教训可以交流。我们房子的原房主也欠物业一年费用（已知），欠电费80多元（没有了解清楚），后来物业费交齐，入住以后，电工说我们欠费，我们当然也不想交，说那是过户之前的事，应该找原业主，道理应该是这样的，但是人家不管这一套，硬是把我们的电给掐了。后来不得不不交。这种事情，最好谨慎，你们俩个定的协议在物业那里不一定有效，还是慎重点吧！
物业服务费应由原业主承担，你可以找到中介公公司，联系原业主，让他与物业公司协调。其实是中介公司应该弄清房屋相关明细，不应该有这样的遗留问题。
你们两方签的时候有物业的人在吗，如果不在的话就有点麻烦了。或者在你们双方签字的时候有其它的人在，但是这样的话对你们不利。
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