只要是保定的户口就行，不分郊县或城市。首付比例根据开发商定，有20%，也有50%的；商品房一般都可贷款。提醒：一定要注意开发商。一定要注意。选择好开发商。
一次性付款在哪儿买房都可以，贷款的话，你在保定买就需要有保定地区的户口就可以，首付商业贷款最低40%你去任何一个售楼处，都应该能回答你
