公产房属集体所有，如果通过正规手续，集体通过，手续合法，可以变为私产，但各地情况有所不同，你可以到建设局房屋管理处询问，只能让当地的情况为准。
这个好像是不可以的，因为国家法律都有规定，要不然你可以咨询一下律师，让律师帮你参考一下，看能不能变成私产房。
每个地方的政策不一样，房产的产权也不一样，您还是咨询开发商吧！
