物业因为收不齐物业费,强行停水停电怎么办?该找什么部门管理?

2024-11-17 01:38:44
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回答1:

首先,业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况,要求恢复供水供电。事实上只要按时交水电费,自来水公司、供电公司是不会允许物业给你采取这种措施的。而且,就算物业要采取此措施也必须按程序,要是物业公司没按相关部门的程序办事的,相关业主可以去请求赔偿。

其次,如果经过供水供电公司协调后,依然没有解决问题的,那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉,要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。

最后,要是说到最后还是没有解决问题,那么这个时候,业主可收集资料到法院提起诉讼,要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。

PS:拒缴物业费同样是违法行为,物业公司同样有权力向人民法院提起诉讼。

扩展资料:

物业管理公司什么情况下可以对业主采取停水停电的措施,主要是下面几种情况:

1、业主欠缴水费电费,而物业管理公司获授权代收代缴时,可以停水停电。

2、突遇灾害性事故时,物业管理公司有权停水停电。例如遭遇火灾时,物业有权根据具体情况停电;业主家无人时遇爆水管,物业可停水。

3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时,物业有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路,向公众发出停电通知时,物业可在规定时段内进行停电。

回答2:

典型的物业公司处理不当。不明白的是业主不愿交物业费,为什么水电费也不愿交,不断你的断谁的呀?
你可以到市房管局物业科投诉,或者找媒体。
当然,如果有可能,召集一下缴过费的业主到物业公司协商解决,我也是做物业服务的,物业公司不容易,尤其管理住宅性小区,业主想要的服务太多,要求太高,但又不想缴同样会高的费用。(如里是我在这种情况下,我会摘电表,卸水表,当然对象是那些不交费的,保证支持我工作的业主正常用水用电,这是不得已的手段)。
问题的根源“服务不到位”,到底是什么不到位,指哪些方面?看过物业服务协议没有,如果协议上没有的服务是谈不上“不到位”的(现在太多业主不知道什么是物业、物业公司又是做什么的,尤其是咱们北方人),物业公司提供的服务都在协议里面,而不是在业主脑子里面,如果对物业公司不满或物业公司确实做的很差,业主应该考虑成立业主委员会,监督物业公司或者更换另一家物业服务公司,而不是以拒交物业服务费来抗衡,这样只会两败俱伤,最终导致恶性循环,吃亏最后是业主。
建议:
1、找物业公司共同协商解决目前的问题。
2、找出来物业服务协议看一下,是不是真的服务不到位。倡议全体业主不要欠费,更不要欠水电费;有意见走正规渠道反映、投诉(市房管局物业科、街道办事处或社区)。你们小区应该是前期物业服务,一般会有些“霸王”条款,物业公司也只是想保障自己的利益,如果太过了、太不合理了,需要成立业主委员会重新签订服务协议,前期服务协议是开发商签的,在没有业主委员会之前是有法律效力的,所以如果物业公司没有违反协议内容,而业主故意欠费,到法院也是不支持的,反而会有大额的违约金,甚至比物业费还要多。
3、业主和物业本是一家,相辅相成,鱼和水的关系,多一些沟通会有很大好处。
最后关切一句,物业公司服务内容绝大多数是公共部位、场地、设施、环境,做为业主不要感觉不是自己的就不关心,没有这些你的房子什么都不是(这句话不好听,但是实际情况,不要生气不是指您,是很多业主普遍存在的问题,应了句老话:只扫自家门前雪,哪管他人瓦上霜)。在一个共同的环境里,不要以为公共的东西不是自己的。
有问题可以继续问。

回答3:

回答4:

社区居民委员会,街道办事处,市房管局物业科投诉

回答5:

物业没权停水停电的,水电开关都是由相关部门管理的,电业局的电表箱,自来水阀的专用钥匙,物业是没有的,但物业即然能停水停电,就证明他们是一丘之貉,钥匙是水电部门或者抄表员借的,你懂的,你可以先找到自来水公司或电业局要求他们送水送电,注意一定要去公司找,小职员很容易打发掉你,因为你并没有欠水费电费,如果他们拒绝送水送电,那你只能告他来维权,告诉三方,1物业2自来水3电业局,肯定好使。帮到你就给分吧!