这要考虑到您贷款金额、还款年限以及银行利率等,您可以直接到贷款银行咨询。首次利用住房公积金贷款购房的职工,都可以享受公积金首套房贷4.9%的利率,相较商业贷款首套房贷7.05%的利率,而职工将商贷转为公积金可以减少利率支出。如果是30万元贷款,贷30年的时间,用公积金贷款可比商业房贷节省15万元,贷款20年,可省9万元,贷10年,也可节省4万元。望采纳,谢谢!
不用计算,肯定是划算的,公积金贷款的利率本来就比商业贷款的低,而且今年几次降息,利率就更低了,你遇到好时候了,赶紧去转了吧
要计算商业贷款转为公积金贷款是否划算,需要考虑以下几个因素:
1、利率差异:商业贷款的利率通常高于公积金贷款的利率。首先,需要了解当前的商业贷款利率和公积金贷款利率。
2、贷款余额:计算目前商业贷款的剩余本金。
3、剩余还款期限:了解商业贷款还剩下多少时间。
4、还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法的计算方式不同,需要明确目前使用的还款方式。
5、转换成本:了解转换贷款时可能产生的手续费、评估费等额外成本。
具体计算方法如下:
- 首先,计算商业贷款剩余期限内,按照当前利率需要支付的总利息。
- 其次,计算公积金贷款在相同剩余期限内,按照公积金贷款利率需要支付的总利息。
- 然后,比较两者的利息总额,差额即为节省的金额。
- 最后,考虑转换成本,如果节省的金额大于转换成本,则转换为公积金贷款较为划算。
扩展资料:
- 公积金贷款利率通常较低,能够降低还款成本。
- 商业贷款转为公积金贷款可能会受到政策限制,需要满足一定的条件。
- 转换贷款可能涉及一定的行政手续和时间成本,需要提前规划。
- 具体的节省金额需要根据实际的贷款金额、利率和还款方式进行详细计算。