我家要装修了,不知道怎么才能找到一个好点的装修公司?
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家庭装修是家里的一件大事,一定要认真的挑选一个好的装修公司,一个好的装修公司就是装修成功的一半,所以一定不要马虎。
1、全家好好地商量一下,装修成什么样的风格,打算拿出多少钱装修,要给装修有个基本定位和基本预算。
2、不要对市场上的所谓大公司盲目迷信,要多走、多看、多谈几家公司,对公司的内部施工程序、质量要求要多了解。
3、要看看装修公司装修好的房间以及正在装修中的房间的情况,可以看出工程质量以及使用材料的情况。
4、多跑市场,对价格要做到心里有数,不要砍价过低,价格太低装修公司是挣不到钱的,只有从材料上做手脚,所以不要压价太狠。
5、确定装修方式,如果你的资金充足,可以找专业的设计师为你设计,的确会有一些你想不到的惊喜,如果资金不充足,建议还是多参考别人的方案,自己做设计,可以省去设计费。对于施工可以选择是全包、半包、包清工。
A、包工包料
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费,你会比较省心,只要把好最后的验收关就行了。用这样的方式前题是你自己资金比较充裕,装修公司也比较可靠。
B、包工包辅料
包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。前提是你对建材有一定的了解,有基本的鉴别能力。
C、包清工
一切主材辅料都是你自己采购,装修公司只派出工人,这种方式的前提是你的时间比较充裕,对建材市场比较了解,甚至是有一定的施工经验。
目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式,主材由业主自己购买,图的是放心,又比全部用料自己买省些时间精力。
你可以参考选择一种你更适合的方式。
以上这一些可供参考。
在选择装饰公司时,建设单位和业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样、是否具有建委颁发的二级及二级以上的施工资质。其实在挑选时,建设单位和业主不妨可以从以下几个方面考察到装饰公司的实力。
营业执照:一个正规的从事装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中,必须有“装饰工程类”的经营项目。执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。另外注册资金也是重要的一项,二级施工资质的企业注册资本金是500万以上,一级施工资质的企业注册资本金是1000万以上。
施工资质:从事写字楼,办公室,商业空间等工程项目的装饰企业,国家相关部门及物业管理公司要求从业企业需具有建委颁发的二级及二级以上施工资质。建委颁发的三级施工资质和装饰协会等民间组织颁发的所谓二级及二级以上施工资质,是不具有施工资格的企业。
资质的真伪:由于从事装饰行业的公司及个人,鱼目混珠,受利益驱使行业自律能力差,使用假资质的企业和个人浑水摸鱼,致使一些公司,业主蒙受了一些本来可以规避的损失。鉴别资质的真伪,建设单位和业主只要把装饰公司提供的资质复印件上的证书编号输入到建委网站上建筑业企业资质证书查询即可分辨真伪。还有就是要求报名装饰企业提供企业营业执照,资质,安全生产许可证等相关资料的原件也可有效规避风险。
实地考察:选择装饰公司,您可登门造访。进入装饰公司的办公室,有些细微之处可以显示该公司的实力。
一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。您会在墙壁上看到这些规章制度,最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度,这是保障工程质量的前提。另外,从办公空间的设计上,您也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。选择一家装饰公司之前,您最好去看看这家公司的样板间,留意设计师是怎样处理户主要求的;看正在施工的样板间,则是看施工工艺和工序是否正规,施工现场管理是否严格等。
设计人员:一个好的写字楼装修公司从设计师的资历上,也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师,好的设计师应该有相关的学历背景,例如工艺、美术类院校的毕业生。
1、认清装饰公司的资格:
选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。
2、与装饰公司初步接洽:
选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
3、杜绝装修合同书中的漏洞:
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:
(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
(3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。
4、装修前如何与设计师沟通
家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好。
所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:
(1)装修投资费用预算;
(2)家庭成员的爱好与职业特点;
(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;
4)各居室功能的定位;
(5)对主要装饰材料选取的个人意见;
(6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;
(7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。
装修是一项复杂的工程,装出家的颜值和幸福。
都说“吃水不忘挖井人”,意思是要感恩,但我认为还可以理解为:挖井的人技术好、责任心强才能把井挖好,挖到水源。
装修也是如此,装修公司选的好,装修就装的好。省时间还省钱。
那么如何找到一个好点的装修公司呢?
我认为第一件要做的事就是保持头脑的清醒,深刻认识到:装修是一项复杂的项目,并且市面上有很多很多的装修公司可以选择,并且到处都是糖衣炮弹。所以要先冷静,并花点时间了解一下装修,知道装修的流程,工序,大概价位,大概有些什么装修公司。
心态放好了,对装修有一定了解之后再和家人认真商量下装修的风格,心里的装修预算是多少,材料想自己买还是全包给装修公司。这几点至关重要,决定这选择装修公司的方向。
要货比多家,至少是3家以上。因为装修公司在没有竞争的压力下往往不会给予你最真诚的价格,同时你也需要多了解几家装修公司看看到底哪家公司擅长你喜欢的风格,符合你对材料包工的要求,符合你的心里价位。
考察装修公司的资质:注册资金(100万以下有点悬)、成立时间(2年内可忽略)。
考察装修公司的距离:距离太远的(一般是超过30Km)可以不重点考虑。
考察装修公司的口碑:打开大众点评、美团、淘宝,以及在百度搜索“公司名字”去对你筛选后的装饰公司进行搜索查看,看看他们的差评(好评参考意义不大)和投诉,你懂得。
【1】装修公司口碑不好考察,真假难辨,是不是真的好,看这几个方面;
① 施工规范性,主要体现在工艺的标准化和工地的规范化。除了GB(国家标准),成熟的装修公司会有一套自己的工艺验收标准,针对装修的所有项目,这个是必须提前考察的。工地是否规范可以直接实地考察,自己选工地进行参观。
大家都比较关心施工工人是不是装修公司自己的,而保证施工靠谱的方式是将工人管控到位。我自己的方式就是让工人尝到甜头,然后制定严格标准,客户、监理、公司三管齐下,提高犯错成本。5年以上经验、手艺好是最起码的,爱惹事儿吊儿郎当的,给你机会但事不过三,否则终生不合作。
②材料。现在大多数装修公司都走全包/半包套餐,如何判断已配置好的材料是否靠谱,一定要了解材料的具体型号,光听品牌不行。
没提到不都代表不好,要详细说就不是这几个字能写完的。总之,每种材料要具体到型号,包含什么 不包含什么 为什么不包,刨根问底。
【2】服务体验,最直接影响口碑。
①前期体验:公司氛围(场景)、销售直接影响客户接触装修公司的第一印象形成。互联网装修公司擅长营造场景感,但不是展厅越大越靠谱,清官哪有豪宅;装修公司的销售,一般是客户弥补信息不对称的主要媒介,只要销售懂得把握分寸,就没必要瞧不上人家。
②服务效率:装修是个漫长的过程,所有环节的衔接都要靠人完成,但这个一般考察不到,所以前期和销售、设计师、材料、监理等服务人员接触下来,考察他们的服务规范性,条理、制度、对报价材料等细节的了解。
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