你所购买的是有问题的房子，按照现在的政策是不能开始售楼的，你没有看到预售证就下了定金，你也有过错！
你想要回你的定金，很难！原因有二方面：
1．你购买的房子是没有预售证的，国家不认可．
2．开发商出事了，定会欠了很多钱．他自己都没有钱了，他去那里给你啊．
有一个办法可以试一下，就是：多找几个和你一样购买此房子的人，一起去政府部门或开发商处讨个说法．人多力量大吗，人多了就会有影响，就会有人出来解决问题．
你也可以问一下律师，有没有什么办法．
现在房子被查封，你想买都不买不了，但是你的朋友他的交易是合法的，是法律保护的。而你没有签合同更没有去房管局备案，交易不受法律保护。换句话，还好你没有装修，要有装修费花了，房子还没得住。
只有一种方法：向法院起诉开发商。让开发商退回保证金和定金。如果开发商倒闭了。或是开发商实在是没有钱退还给你。你就惨了。这就是当时不小心的后果。
向法院起诉开发商
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