26亩=26*666。67=17333.42（立方米）
可建首层建筑面积=17333.42*80%=13866.73（平方米）
可建总建筑面积=土地面积*容积率=17333.42*2.0=34666.84（平方米）
也就是说，容积率只和总土地面积和总建筑面积有关，和层高没有直接的关系，层高虽能反映容积率，但限制层高的因素最主要的是规划，而不是容积率。只要没有规划限制，完全可以通过减小横向（首层）建筑面积，从而抬高层数。而层高与容积率更不成比。
要搞清这个问题，首先，你要明白“容积率”“建筑密度”的概念，容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。建筑密度=用地范围内所有基地总面积/规划建设用地面积。然后，要查看当地政府的对于容积率、建筑密度的要求。只要你别超出政府规定的容积率和建筑密度要求，你想怎么调就怎么调。
看你的具体规划了
比如该商业地块用来建设成什么商业项目
写字楼、购物中心或者百货什么的都不太一样
建议你去新浪的商业地产招商平台看看
里面有很详细的项目资料，包括物业参数、建筑数据等等~
可以！！！！绝对可以
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