任何事情都会有风险。你可在合同中明确：双方买卖房屋，．．．．若一方违约．．．．．，最好了解对方是不是有另外的财产，以防万一在对方违约时可通过法院执行．
为了稳妥起见，建议到当地 的律师进行帮助。
他还没有取得房产证就先交易,且自己还没拿到房产证就先付款,感觉上不是很保险.三思.
一楼说得对，没有房产证要三思呢。不过，如果你们书面协议足够清楚，然后最好请人帮忙看看，当然还是要有风险的，你可以去买这个房子。
